우장산 롯데캐슬은 분양 당시에는 압구정 현대아파트와 시세가 비슷할 정도로 민도가 좋습니다.

임장을 해보시면 아시겠지만, 서울인데 매우 조용하고 공기가 맑은 아파트입니다. 특히 3단지 맨 위쪽은 공기 흐름이 다를 정도로 리조트 같은 느낌을 줍니다.

과거에는 강서구 대장아파트였는데, 현재는 마곡 개발로 마곡이 시세를 이끌고, 그 옆 발산역 아파트가 시세를 이끕니다.

그래도 항상 쫓아서 같이 오르는 곳이 우장산 롯데캐슬이니, 현재 마곡과 발산과 갭차이가 크다면, 구매를 고려하시는 것이 현명합니다. 그만큼 쫓아오를 가능성이 크고, 이익 폭이 크다는 것입니다.

우장산롯데캐슬 장점입니다.

1. 9호선 급행 가양역과 5호선 발산역은 빠른 걸음으로 10분입니다. 정문앞 배치된 따릉이로 3분입니다. 정문 앞 버스가 많아서 아무거나 잡아타면 1분만에 역으로 가서 환승할 수 있습니다.

초중고 7개가 정문 건너에 도보거리에 다 있습니다. 유명 사립초등학교도 있습니다.

2. 후문 인근에 대장홍대선 신설역이 생깁니다. 이는 특급호재입니다. 이 아파트 단점이 애매한 거리의 지하철역 위치인데, 이제 이 단점이 해소됩니다. 후문 가까운곳에 대장홍대선 신설역이 생깁니다.

대장홍대선은 9호선만큼 황금노선입니다. 매우 좋은 노선입니다. 신촌홍대까지 금방 갑니다. 기존 9호선, 5호선 이용 외에 2호선과 연결이 잘 되는 효과를 누립니다.

서울 1티어 업무지구 여의도가 매우 가깝고, 2티어 및 3티어 업무지구 강남 및 광화문을 9호선, 5호선으로 빠르게 접근할 수 있습니다.

그리고, 4티어 업무지구 마곡을 품고 있습니다. 5분거리. 마곡이 앞으로는 2티어를 다투는 업무지구가 될 것입니다. 대기업 등 좋은 기업 입주가 많습니다.

3. 서울 전역으로 가는 버스노선이 많습니다. 정문 코앞에 있습니다. 원래 서울 사람들은 버스를 선호합니다.

4. 김포공항과 인천공항이 가깝습니다. 그러나 소음은 1도 없습니다. 왜냐면 우장산 주변은 항공노선이 아닙니다. 항공노선은 강서구 저 아래동네와 양천구 신정동, 구로구 방향이기 때문입니다.

5. 2028년에 고도제한 완화를 추진중입니다. 구글 검색하면 나옵니다. 강서구에 큰 호재입니다.

6. 이 아파트는 30평대가 가장 작고 60평대가 있는 대형 아파트 위주입니다. 향후 재건축시 다운사이징(20평대, 30평대 구성)하기에 유리합니다. 현재 이 아파트가 매우 저평가 받고 있어, 다른 곳 20평대, 30평대 팔고 이 아파트 대형으로 옮기는 가구가 많습니다. 삶의 질이 높아집니다.

7. 현재 3종일반주거지역인데 재건축시 준주거지역으로 종상향되는 추세입니다. 재건축도 가능합니다. 대형 아파트 위주라 다운사이징 하기에도 좋고, 강서구 고도제한 완화 혜택도 받습니다.

8. 세대당 평균 1.8대 주차로 주차장이 매우 넓고 통으로 연결되어 있고 세대 엘베로 연결됩니다. 3세대 아파트로 시설이 매우 좋습니다. 서울에서 여기보다 주차대수 넓은 아파트는 거의 없을 것입니다. 분양 당시 중산층이상을 타켓으로 한 고급아파트입니다.

9. 조경이 매우 우수합니다. 3단지 뒤로 우장산과 연결되는 산책로도 있습니다.

10. 관리비에 1도 영향을 안주는 최고의 커뮤니티 시설이 바로 옆에 있습니다. KBS 스포츠월드.

50미터 수영장, 실내테니스장, 실내암벽등반장, 볼링장, 실내골프장, 공연장, 체육관, 헬스장 등 최고의 시설이 있습니다.

11. 아파트 주변 도로의 지하화 및 지상공원화 계획이 있습니다. 구글 검색 바랍니다 .

12. 주변에 병원, 마트, 백화점, 카페 등 많은 편의 시설이 있습니다.

13. 강서구가 서울 1, 2위를 다투는 인구 밀집 지역입니다. 이 지역은 오늘이 아파트 가격이 가장 저렴한 때입니다. 무조건 더 오릅니다.

14. 가장 살기 좋은 아파트 중 하나가 올림픽선수촌 아파트입니다. 여기는 재건축을 안해도 된다고 말할정도로 살기 좋습니다. 비쌉니다. 그 삶의 질과 비슷한 곳이 우장산 롯데캐슬입니다. 훨씬 저렴한 가격에 비슷한 삶의 질을 누립니다. 맑은 공기, 좋은 산책로, 바로 옆 뛰어난 스포츠시설 등등

기존의 강남, 서초, 잠실, 목동, 여의도, 마용성 등 다 좋은것 누구나 압니다. 돈이 많으면 그쪽으로 가시면 됩니다. 강동도 많이 올랐습니다.

만약 이미 많이 오른 곳이 아닌 저평가 지역을 찾고 계신다면, 서울에서 한강이남 중 저평가 지역을 찾고 계신다면 우장산 롯데캐슬을 추천합니다.

영등포도 좋은데, 이미 많이 올랐고, 공기가 너무 안좋아요. 중국인도 너무 많이 살고.

목동, 여의도 재건축 후 서울의 중심이 서쪽으로 이동합니다. 서쪽 편견만 버리시면 생각보다 기대이상으로 좋은 교통편이 있어 서울 전역으로 다닐수 있다는 것도 아시게 될겁니다.

잴 시간이 없습니다. 이미 옆에 마곡, 우장산힐스테이트, 등촌 등이 많이 올랐고, 양천구, 영등포도 많이 올랐습니다. 아직 오르지 않은 여기는 무조건 쫓아 오릅니다. 과거 시세가 말해주고 있으니까요.