청약당첨후 청약통장 해지시 이번에 청약 을넣었다 당첨이 되었는데자산이 부족하여 청약 포기를 하려고 하는데몃
이번에 청약 을넣었다 당첨이 되었는데자산이 부족하여 청약 포기를 하려고 하는데몃 가지 조언좀 구하고 싶습니다.일반공급으로 분양받았으며 양도가 가능할까요?현재 청약 당첨된 통장은 앞으로 재추첨 불가 라고만 알고있습니다1청약 당첨후 청약 통장을 해지안해두면 후에 특별공급할때 가점으로 붙을수있나요?? 그리고 지속적으로 납입금액은 들어가나요2당첨된 청약을 다른이에게 양도가 가능한가요3청약통장이 가점도 안붙고 하면 다시 만들어 기간을 쌓는것만이 답인가요?4.신혼부부나 생애첫 주택에 가점을 못받는것인지궁금합니다
안녕하세요, 청약 당첨 후 고민이 많으시겠네요.
비슷한 상황을 겪어본 사람으로서, 질문 주신 내용을 하나씩 정리해드릴게요.
1. 청약 당첨 후 청약통장을 해지하지 않으면 가점에 도움이 되나요? 납입은 계속 되나요?
결론부터 말씀드리면, 도움 안 됩니다.
청약에 한 번이라도 당첨이 되면, 해당 통장은 가점 산정이나 청약 재사용이 불가능해요.
계속 납입한다고 해서 의미 있는 혜택이 쌓이지도 않구요. 자동이체도 해지하시는 걸 추천드립니다.
2. 당첨된 청약을 다른 사람에게 양도할 수 있나요?
원칙적으로는 불가능합니다.
청약 당첨자는 본인 명의로 계약해야 하며, 제3자에게 넘기는 건 법적으로 허용되지 않아요.
다만, 잔금 납부 후 등기까지 완료된 경우엔 일반 매매로 전매가 가능하긴 합니다. (즉, 입주 후 이야기예요)
3. 청약통장이 무효가 되면, 다시 만들어서 기간을 쌓는 수밖에 없나요?
맞습니다.
기존 통장은 당첨 이력이 있어 더 이상 사용할 수 없고,
다시 하나 개설해서 무주택 기간 + 납입 횟수를 쌓는 것이 가장 현실적인 방법입니다.
4. 신혼부부나 생애최초 특별공급은 이제 못 받는 건가요?
이건 조건에 따라 달라집니다.
생애최초 특별공급은 이름 그대로 **‘생애 한 번’**의 기회인데요, 이미 당첨된 기록이 있다면 이 조건은 더 이상 해당되지 않을 수 있습니다.
신혼부부 특별공급은 혼인 기간, 무주택 여부 등을 따지는데, 이 역시 기존 당첨 이력에 따라 제한될 수 있습니다. 단, 전부 불가능한 건 아니니 자격 요건을 꼼꼼히 확인해보시는 게 좋아요.
정리하자면:
기존 청약통장은 이제 효력 없으니, 새 통장 가입이 필요합니다.
청약 포기하셔도 불이익은 없고, 재당첨 제한도 발생하지 않아요.
생애최초, 신혼부부 특별공급은 당첨 이력에 따라 제한이 있을 수 있으니, 향후 전략을 다시 짜보시는 걸 추천드려요.
저도 예전에 당첨되고 자금 문제로 포기했던 경험이 있어요.
많이 아쉽지만, 다시 준비하니 기회는 또 오더라구요.
힘내세요!